BUREAUX à LOUER de 566 m²

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe, derniers lots de bureaux neufs dès de 109 m²

Idéalement situé sur le quartier des Rives de Meurthe, dans un immeuble neuf de bureaux construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m² :

Il reste à louer au 2ème étage une surface totale de bureaux de 565,90 m² (y compris quote-part des parties communes), répartie sur deux plateaux :

- Lot 18 : 456,50 m² environ (y compris QPPC), offrant un balcon,
- Lot 22 : 109,40 m² environ (y compris QPPC), offrant un balcon,

Ainsi que 7 emplacements de parking extérieur : parking sécurisé par une barrière à digicode.

Les bureaux sont livrés aménagés* et climatisés par le bailleur (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort*), cloisonnement privatif à la charge du preneur.

L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité.
Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.
Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.
Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.

Les PLUS :
- Immeuble neuf aux normes ERP & PMR.
- Parkings privatifs.

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72