BUREAUX à LOUER de 566 m²
Description
Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe, derniers lots de bureaux neufs dès de 109 m²
Idéalement situé sur le quartier des Rives de Meurthe, dans un immeuble neuf de bureaux construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m² :
Il reste à louer au 2ème étage une surface totale de bureaux de 565,90 m² (y compris quote-part des parties communes), répartie sur deux plateaux :
- Lot 18 : 456,50 m² environ (y compris QPPC), offrant un balcon,
- Lot 22 : 109,40 m² environ (y compris QPPC), offrant un balcon,
Ainsi que 7 emplacements de parking extérieur : parking sécurisé par une barrière à digicode.
Les bureaux sont livrés aménagés* et climatisés par le bailleur (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pavé LED, courant fort*), cloisonnement privatif à la charge du preneur.
L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité.
Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.
Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.
Les luminaires LED sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Les PLUS :
- Immeuble neuf aux normes ERP & PMR.
- Parkings privatifs.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Localisation dans le secteur MEURTHE-ET-MOSELLE
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Accès au bureau dans le secteur MEURTHE-ET-MOSELLE
A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.
Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants T'CHIZ, IL RESTORANTE...).
Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts tram à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Tramway et à 10 mn en voiture.
A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.
Accessibilité : Bus, Tramway, TGV
Tableau des surfaces
Surface totale : 566 m² |
Tableau des surfaces
2 lots de 109m² à 566m² disponibles
Prestations
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Accès Handicapés
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Alarme incendie
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Ascenseur
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Façade en béton
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Faux plafond
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Immeuble indépendant
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Luminaires faux plafond
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Moquette
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Parkings (en sus) : 7 places
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Pompe à chaleur
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Stores
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Toiture isolée
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Ventilation double flux
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Construction béton.
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Isolation thermique par l'extérieur.
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Label / certification : RT2012.
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Grands balcons privatifs.
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