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BUREAUX à LOUER de 788 m²

FREYMING MERLEBACH 57800
Référence : 57.14347
788 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 788 m²
110 €/m²/an HT HC
Immédiate
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Stéphanie DANTOU

Description de l'offre

Au coeur de la Tour du Val de Rosselle, plateaux de bureaux de 394 m² à 1.576 m² environ.

Les bureaux disponibles sont situés aux 1er, 5ème, 8ème, 9ème et 10ème étages de la Tour du Val de Rosselle, réhabilitée en 2015.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il bénéficie de 3 parkings de 500 places.

Les bureaux sont livrés aménagés. Le cloisonnement peut être défini à la location.

Une crèche réservée au personnel travaillant sur le site est présente dans l'immeuble, ainsi qu'un restaurant d'entreprise.

Les PLUS de l'offre :
- Proximité autoroutes A4 / A320.
- Nombreux stationnements.
- Restauration sur place.

Le loyer et les charges affichés sont exprimés hors taxes. Honoraires à la charge du Preneur 15% du loyer annuel + TVA soit 18% TTC.

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78

Localisation dans le secteur MOSELLE

Accès au bureau dans le secteur MOSELLE

Proche du centre-ville, l'immeuble est également idéalement situé à proximité :
- de commerces, hôtels, restaurants,
- de l'échangeur autoroutier A4 (Paris-Strasbourg) / A320 (Paris-Sarrebruck),
- de la gare TGV de Forbach à 15 mn,
- de l'aéroport de Metz-Nancy Lorraine à 25 mn,
- de l'aéroport du Luxembourg à 45 mn.
Supermarchés, restaurants.

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
R+1 Bureaux Indisponible -
R+5 Bureaux Indisponible -
R+8 Bureaux Indisponible -
R+9 Bureaux Indisponible -
R+10 Bureaux Indisponible -
Total 788 m²

Prestations

  • Accès Handicapés

  • Ascenseur

  • Câblage RJ45

  • Chauffage réversible

  • Climatisation

  • Contrôle d'accès

  • Double vitrage

  • Faux plafond

  • Interphone

  • Issue de secours

  • Luminaires faux plafond

  • Moquette

  • Open Space

  • Parking Extérieur

  • Sanitaires communs

  • . Bureaux pré-câblés RJ45 Catégorie 6.

  • . Vidéosurveillance de l'ensemble du site et des communs.

  • . 3 ascenseurs.

  • . Menuiseries en aluminium - vitrage spécial anti-UV côté Sud.

  • . Accès handicapés à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.

  • . Services : Maison d'Assistante Maternelle (MAM) pouvant accueillir 16 enfants + un snack.

  • . Présence de 2 agents de services techniques.

Consommations énergétiques
Logement économe
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
186
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 5A
A
6 à 10B
B
11 à 20C
C
21 à 35D
D
36 à 55E
E
56 à 80F
71
> 80G
G
Forte émission de GES

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